GESTIÓN INMOBILIARIA COLMENAR VIEJO
Asesoramiento y gestión integral de transacciones inmobiliarias.
GESTIÓN INMUEBLES EN COLMENAR VIEJO
- Gestión de compra-venta de inmuebles
- Contratos de arras y compra-venta
- Gestiones notariales y registro de la propiedad
- Gestión de alquiler
- Preparación de contratos de alquiler
- Gestión de fianzas en la comunidad autónoma
- Certificados energéticos
Preguntas frecuentes sobre la gestión
¿Qué incluye el servicio de gestión inmobiliaria de Frutos y Asociados?
- Nuestro servicio abarca todo el proceso de compra, venta y alquiler de inmuebles: valoración del inmueble, búsqueda de compradores o inquilinos, redacción y revisión de contratos, gestión de la documentación necesaria y asesoramiento legal y fiscal durante toda la operación. También ofrecemos el servicio de atención a inquilinos.
¿Cuánto cuesta gestionar el alquiler o la venta de un piso?
El coste depende del tipo de operación y del alcance del servicio (gestión puntual de una venta, alquiler con administración continuada, etc.). En la primera consulta, sin compromiso, te damos un presupuesto ajustado a tu caso concreto.
¿Qué documentación necesito para vender mi vivienda?
Como mínimo se necesita la escritura de propiedad, el certificado energético, el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad, el último recibo del IBI y el certificado de deuda pendiente si hay hipoteca. Nosotros nos encargamos de comprobar que toda la documentación esté en regla antes de firmar.
¿Os encargáis también de la administración de fincas y comunidades?
Sí, gestionamos comunidades de propietarios: convocatoria y actas de juntas, gestión de incidencias, cobros y pagos, y asesoramiento en la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Quién paga el certificado energético, el comprador o el vendedor?
El certificado de eficiencia energética es obligatorio y corre a cargo del propietario/vendedor (o arrendador, en caso de alquiler), ya que es un requisito legal para poder anunciar y formalizar la operación.
¿Puedo alquilar mi piso sin agencia o es mejor contar con gestión profesional?
Es posible hacerlo por tu cuenta, pero una gestión profesional reduce riesgos importantes: selección de inquilinos solventes, contrato ajustado a la normativa vigente, gestión de fianzas y cobertura ante posibles impagos o conflictos.
¿Trabajáis solo en Colmenar Viejo o también en otras zonas de Madrid?
Trabajamos tanto en Colmenar Viejo, Sierra Norte de Madrid y su área de influencia como en Madrid capital, lo que nos permite conocer bien el mercado local, los precios de referencia y los tiempos habituales de venta o alquiler en la zona.
